Estimation théorique
Rue George Sand,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 638.000€ et 720.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.380€ et 7.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 638.000€ et 720.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 638.000€ et 720.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 20 | RUE GEORGE SAND | 7 | 180 | 358 | 1100000€ | 6111€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE CARCOUET | 11 | 233 | 561 | 1004160€ | 4310€ |
2019-10-31 | 43 | RUE OCTAVE FEUILLET | 5 | 118 | 189 | 555000€ | 4703€ |
2020-11-25 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 125 | 300 | 760000€ | 6080€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE CARCOUET | 3 | 70 | 93 | 597500€ | 8536€ |
2022-01-11 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2019-10-04 | 15 | BD LUC OLIVIER MERSON | 5 | 185 | 260 | 980000€ | 5297€ |
2021-05-10 | 13 | BD LUC OLIVIER MERSON | 8 | 184 | 235 | 850000€ | 4620€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CARCOUET | 4 | 95 | 90 | 590000€ | 6211€ |
2019-07-15 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 156 | 286 | 830000€ | 5321€ |
2022-04-08 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 118 | 788900€ | 8304€ |
2022-06-07 | 37 | RUE GEORGE SAND | 10 | 183 | 226 | 1014490€ | 5544€ |
2022-10-25 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 8 | 193 | 445 | 1300000€ | 6736€ |
2021-08-13 | 10 | BD LUC OLIVIER MERSON | 6 | 200 | 360 | 1200000€ | 6000€ |
2021-06-04 | 25 | RUE FRANCIS MERLANT | 5 | 134 | 601 | 710000€ | 5299€ |
2020-02-26 | 37 | RUE GUIBAL | 3 | 100 | 201 | 715000€ | 7150€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 88 | 174 | 485000€ | 5511€ |
2020-05-29 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 120 | 150 | 560000€ | 4667€ |
2020-12-16 | 31 | RUE GUIBAL | 7 | 153 | 286 | 1050000€ | 6863€ |
2021-06-25 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 11 | 258 | 316 | 818000€ | 3171€ |
2019-12-31 | 5 | AV LOUIS VUILLEMIN | 5 | 94 | 285 | 766000€ | 8149€ |
2021-08-26 | 54 | RUE CHARLES MONSELET | 9 | 290 | 357 | 1240000€ | 4276€ |
2022-07-01 | 29 | RUE GUIBAL | 8 | 170 | 350 | 1335000€ | 7853€ |
2022-04-26 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 130 | 260 | 560000€ | 4308€ |
2022-07-28 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 130 | 260 | 750000€ | 5769€ |
2022-03-16 | 15 | RUE FRANCIS MERLANT | 7 | 199 | 611 | 1400000€ | 7035€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 5 | 132 | 900 | 1200000€ | 9091€ |
2019-09-16 | 20 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 4 | 88 | 166 | 450000€ | 5114€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DE MISERICORDE | 6 | 170 | 483 | 850000€ | 5000€ |
2019-05-06 | 24 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 90 | 168 | 480000€ | 5333€ |
2020-07-03 | 61 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 135 | 107 | 750000€ | 5556€ |
2021-11-19 | 35 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 220 | 447 | 740014€ | 3364€ |
2021-03-22 | 5 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 210 | 184 | 950000€ | 4524€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 107 | 213 | 582000€ | 5439€ |
2021-04-01 | 29 | RUE GABRIEL LUNEAU | 4 | 68 | 148 | 355000€ | 5221€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 7 | 138 | 215 | 830000€ | 6014€ |
2021-03-04 | 39 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 105 | 185 | 478800€ | 4560€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 61 | 140 | 715000€ | 11721€ |
2020-02-13 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 128 | 347 | 690000€ | 5391€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 7 | 149 | 396 | 590000€ | 3960€ |
2022-08-02 | 6 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 7 | 160 | 200 | 1247850€ | 7799€ |
2022-12-20 | 4 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 7 | 138 | 227 | 1350000€ | 9783€ |
2020-12-18 | 5 | AV DE TOUTES JOIES | 5 | 200 | 160 | 1175000€ | 5875€ |
2021-03-02 | 17 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 8 | 193 | 370 | 1225000€ | 6347€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 85 | 276 | 860000€ | 10118€ |
2023-04-12 | 24 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 117 | 151 | 301000€ | 2573€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES DERVALLIERES | 6 | 123 | 181 | 1005000€ | 8171€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 8 | 220 | 479 | 945000€ | 4295€ |
2022-01-28 | 53 | RUE DE MISERICORDE | 4 | 100 | 98 | 516000€ | 5160€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE LA PELLETERIE | 5 | 156 | 222 | 636804€ | 4082€ |
2019-05-10 | 12 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 60 | 82 | 512900€ | 8548€ |
2019-07-02 | 36 | RUE CHARLES MONSELET | 11 | 285 | 0 | 1300000€ | 4561€ |
2020-10-02 | 6 | RUE GABRIEL LUNEAU | 5 | 126 | 146 | 500000€ | 3968€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 170 | 90 | 500000€ | 2941€ |
2022-06-03 | 7 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 15 | 419 | 500 | 3000000€ | 7160€ |
2021-02-19 | 17 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 9 | 236 | 435 | 979200€ | 4149€ |
2019-08-29 | 14 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 5 | 120 | 127 | 512000€ | 4267€ |
2022-12-30 | 29 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 86 | 175 | 460000€ | 5349€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 8 | 145 | 317 | 1115000€ | 7690€ |
2021-07-26 | 20 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 6 | 165 | 222 | 865000€ | 5242€ |
2020-07-22 | 11 | RUE LT SAGERAN | 4 | 100 | 0 | 530000€ | 5300€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 89 | 78 | 450000€ | 5056€ |
2022-10-03 | 87 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 170 | 361 | 950000€ | 5588€ |
2022-01-28 | 8 | RUE GUIBAL | 7 | 196 | 411 | 1250000€ | 6378€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DES 3 ORMEAUX | 4 | 100 | 161 | 450000€ | 4500€ |
2019-12-26 | 67 | RUE FELIBIEN | 4 | 110 | 105 | 675000€ | 6136€ |
2021-01-07 | 3 | RUE GUIBAL | 4 | 92 | 82 | 280000€ | 3043€ |
2022-08-12 | 72 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 112 | 125 | 812000€ | 7250€ |
2022-07-19 | 68 | AV CAMUS | 9 | 330 | 332 | 1850000€ | 5606€ |
2022-04-13 | 28 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 7 | 120 | 140 | 700000€ | 5833€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 53 | 167 | 330000€ | 6226€ |
2021-06-14 | 7 | PAS FELIBIEN | 7 | 155 | 127 | 1290000€ | 8323€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES 3 ORMEAUX | 5 | 158 | 252 | 570000€ | 3608€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DU DOUET GARNIER | 4 | 100 | 150 | 650000€ | 6500€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 136 | 188 | 250000€ | 1838€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DU DOUET GARNIER | 4 | 93 | 102 | 480000€ | 5161€ |
2019-10-03 | 59 | RUE FELIBIEN | 6 | 150 | 195 | 740000€ | 4933€ |
2022-08-30 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 122 | 245 | 730000€ | 5984€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DE LA PELLETERIE | 5 | 139 | 237 | 730000€ | 5252€ |
2022-06-02 | 9003 | CHE DE LA PELLETERIE | 3 | 60 | 173 | 450000€ | 7500€ |
2020-10-15 | 69 | RUE DE LA BASTILLE | 9 | 220 | 575 | 1500000€ | 6818€ |
2022-05-30 | 69 | RUE DE LA BASTILLE | 9 | 220 | 575 | 2200000€ | 10000€ |
2021-10-01 | 65 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 108 | 272 | 1150000€ | 10648€ |
2021-12-10 | 41 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 111 | 236 | 680000€ | 6126€ |
2022-06-30 | 46 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 7 | 151 | 429 | 1003000€ | 6642€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 144 | 286 | 720000€ | 5000€ |
2022-08-25 | 20 | IMP EMILE COSSE | 6 | 150 | 157 | 790000€ | 5267€ |
2020-12-21 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 7 | 219 | 455 | 1115000€ | 5091€ |
2019-10-17 | 18 | RUE EMILE COSSE | 5 | 90 | 145 | 700000€ | 7778€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DES 3 ORMEAUX | 5 | 153 | 269 | 574850€ | 3757€ |
2020-07-06 | 45 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 158 | 267 | 770000€ | 4873€ |
2021-08-06 | 7 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 151 | 162 | 950000€ | 6291€ |
2022-12-16 | 7 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 151 | 162 | 1100000€ | 7285€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 262000€ | 4679€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 455000€ | 8125€ |
2020-06-19 | 14 | RUE D HAVELOOZE | 8 | 191 | 141 | 675000€ | 3534€ |
2020-12-10 | 12 | RUE D HAVELOOZE | 4 | 58 | 155 | 695000€ | 11983€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DU MOULIN DES GROLLES | 4 | 52 | 152 | 330000€ | 6346€ |
2020-11-20 | 3 | IMP D HAVELOOZE | 4 | 65 | 177 | 636000€ | 9785€ |
2019-05-29 | 22 | AV CAMUS | 2 | 60 | 0 | 250010€ | 4167€ |
2022-06-30 | 46 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 6 | 148 | 212 | 520000€ | 3514€ |
2019-07-31 | 68 | RUE FELIBIEN | 7 | 225 | 427 | 1220000€ | 5422€ |
2023-06-19 | 8 | RUE D HAVELOOZE | 5 | 142 | 195 | 887900€ | 6253€ |
2023-03-03 | 56 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 81 | 181 | 555020€ | 6852€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA PELLETERIE | 6 | 203 | 280 | 850000€ | 4187€ |
2022-05-31 | 8 | IMP EMILE COSSE | 5 | 85 | 25 | 110000€ | 1294€ |
2020-08-31 | 1 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 148 | 107 | 820000€ | 5541€ |
2019-10-08 | 52 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 4 | 162 | 265 | 690000€ | 4259€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA MELINIERE | 3 | 92 | 163 | 500000€ | 5435€ |
2023-01-25 | 7 | RUE ALPHONSE KARR | 3 | 87 | 198 | 713300€ | 8199€ |
2021-07-15 | 55 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 97 | 400000€ | 5556€ |
2023-01-11 | 9018 | IMP PENEAU | 5 | 140 | 292 | 940000€ | 6714€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DE LA MELINIERE | 5 | 102 | 207 | 370000€ | 3627€ |
2020-10-16 | 4 | RUE FRANCOIS LIZE | 5 | 103 | 171 | 749000€ | 7272€ |
2019-07-26 | 12 | AV CAMUS | 7 | 160 | 383 | 1050000€ | 6563€ |
2020-10-01 | 30 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 85 | 93 | 560000€ | 6588€ |
2021-06-14 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 100 | 133 | 648176€ | 6482€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 74 | 151 | 575000€ | 7770€ |
2019-12-20 | 5 | AV LT COIFFARD | 5 | 143 | 148 | 750000€ | 5245€ |
2020-08-25 | 5 | RUE FRANCOIS LIZE | 5 | 108 | 174 | 610000€ | 5648€ |
2023-05-17 | 35 | BD AUGUSTE PAGEOT | 4 | 64 | 147 | 450000€ | 7031€ |
2021-02-15 | 8 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 104 | 450000€ | 5000€ |
2020-10-20 | 53 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 3 | 77 | 0 | 399000€ | 5182€ |
2021-08-31 | 9 | RUE MARCONI | 4 | 138 | 208 | 760000€ | 5507€ |
2020-02-03 | 14 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 222 | 212000€ | 3855€ |
2020-12-22 | 9009 | IMP PENEAU | 3 | 73 | 120 | 320000€ | 4384€ |
2019-07-15 | 12 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 218 | 320000€ | 4051€ |
2019-07-15 | 16 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 138 | 506 | 585000€ | 4239€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DOCTEUR GUSTAVE RAPPIN | 4 | 93 | 142 | 500000€ | 5376€ |
2022-06-02 | 34 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 123 | 174 | 576830€ | 4690€ |
2019-12-18 | 11 | PAS LEROY | 7 | 267 | 712 | 1725000€ | 6461€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DOCTEUR GUSTAVE RAPPIN | 7 | 174 | 180 | 850000€ | 4885€ |
2022-11-08 | 27 | PAS SAINT YVES | 4 | 78 | 237 | 750000€ | 9615€ |
2022-03-18 | 38 | RUE DE LA MELINIERE | 8 | 206 | 397 | 900000€ | 4369€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 134 | 108 | 730000€ | 5448€ |
2021-08-24 | 25 | PAS SAINT YVES | 7 | 160 | 363 | 1500000€ | 9375€ |
2020-08-17 | 13 | RUE DOCTEUR GUSTAVE RAPPIN | 6 | 127 | 177 | 742000€ | 5843€ |
2020-07-08 | 28 | PAS SAINT YVES | 2 | 25 | 73 | 125000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 119 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 115 | 371 | 750000€ | 6522€ |
2022-07-25 | 12 | RUE BRANLY | 7 | 169 | 383 | 935000€ | 5533€ |
2021-01-07 | 42 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 114 | 241 | 715000€ | 6272€ |
2021-03-30 | 7 | AV DES ACACIAS | 6 | 180 | 240 | 1130000€ | 6278€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 108 | 227 | 663700€ | 6145€ |
2021-06-10 | 49 | RUE DU COTEAU | 8 | 209 | 517 | 1050000€ | 5024€ |
2023-01-25 | 49 | RUE DU COTEAU | 8 | 209 | 517 | 1180000€ | 5646€ |
2022-11-22 | 6 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 231 | 823650€ | 7420€ |
2019-12-30 | 22 | RUE BRANLY | 4 | 111 | 310 | 455000€ | 4099€ |
2020-06-10 | 11 | RUE ABBE PATRON | 5 | 90 | 332 | 597100€ | 6634€ |
2022-07-07 | 43 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 178 | 220 | 820000€ | 4607€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DU PLESSIS DE LA MUSSE | 4 | 96 | 503 | 960000€ | 10000€ |